Η πόλη Χότσαταουν της Οκλαχόμα είναι ένα δημοφιλές σημείο διακοπών στη γραφική Broken Bow Lake που απέχει τρεις ώρες οδικώς από το Ντάλας και ουσιαστικά είναι σαν να δημιουργήθηκε για να γίνει θέρετρο. Όχι όμως, με ξενοδοχεία και πολυτελείς βίλες, αλλά με σπιτάκια τα οποία νοικιάζουν στην πλατφόρμα Airbnb.
Σύμφωνα με τους New York Times πριν από την πανδημία υπήρχαν περίπου 400 ακίνητα προς ενοικίαση στην περιοχή. Τώρα, υπάρχουν 2.400.
«Η πόλη είναι βασικά ένα γιγάντιο Airbnb», είπε στους Times ο Ντέιβιντ Φράνσις, αξιωματούχος της πολιτείας της Οκλαχόμα.
Μόνο που από ότι φαίνεται καλή είναι η ανάπτυξη και το χρήμα, όμως χρειάζονται και υποδομές, κάτι που δεν υπάρχει στη συγκεκριμένη πόλη, με αποτέλεσμα η “χρυσή φούσκα” να παρουσιάζει προβλήματα με την πάροδο του χρόνου και την αύξηση των σπιτιών.
Μόνο τον Σεπτέμβριο η εισροή ταξιδιωτών γέμισε τα ταμεία με 456.000 δολάρια και οι τοπικοί αξιωματούχοι ελπίζουν να φτάσουν το 1 εκατομμύριο δολάρια τον μήνα στο εγγύς μέλλον. Ωστόσο, η πόλη θα χρειαστεί πολλά χρήματα καθώς δεν έχει επαγγελματίες πυροσβέστες, αστυνομικούς ή εργαζόμενους στην καθαριότητα. Οι μη ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι μαστίζουν τους ιδιοκτήτες ενοικίων, όπως και το αναξιόπιστο σύστημα ύδρευσης, που είναι είναι απαραίτητο για τη διατήρηση των υδρομασάζ που κρατούν τους επισκέπτες ευχαριστημένους.
Ορισμένοι ιδιοκτήτες που αγόρασαν ακίνητα πρόσφατα, όταν οι τιμές ήταν υψηλές, ανησυχούν επίσης ότι δεν υπάρχουν αρκετές κρατήσεις ταξιδιωτών για να κάνουν περισσότερες επενδύσεις.
Αυτό είναι ένα χαρακτηριστικό του λεγόμενου “Airbnbust “, το οποίο συμβαίνει όταν η προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση ξεπερνά τη ζήτηση σε ορισμένες περιοχές, μειώνοντας τα κέρδη των ιδιοκτητών.
Ο επικεφαλής πολιτικής και επικοινωνίας της Airbnb, Τζέι Κάρνεϊ, τόνισε στους Times ότι η πλατφόρμα κατάφερε να αποφέρει τουριστικά δολάρια για πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες όπως το Χότσαταουν.
«Η διασπορά του τουρισμού, συχνά σε μέρη όπου δεν υπάρχουν ξενοδοχεία, έχει μεγάλα οικονομικά οφέλη», είπε.
Πώς η Airbnb κατέλαβε τη Χότσαταουν
Η Χότσαταουν είναι μόνο μία από τις πιο αγροτικές περιοχές που γνώρισαν έκρηξη καταχωρήσεων βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων τα τελευταία χρόνια.
Στην αρχή, η έκρηξη ήταν απροσδόκητη: Ο κάτοικος του Χότσαταουν, Τοντ ΜακΝτάνιελ, ο οποίος κατέχει 60 ενοικιαζόμενα ακίνητα στην περιοχή, είπε ότι όταν πρωτοχτύπησε η πανδημία, οι ιδιοκτήτες έπρεπε να επιστρέψουν χιλιάδες δολάρια στους επισκέπτες που ακύρωναν τις κρατήσεις τους. Όταν όμως οι Αμερικανοί άρχισαν να ταξιδεύουν ξανά, οι πύλες άνοιξαν.
«Τότε κάποιος γύρισε τον διακόπτη και τρέχαμε με πληρότητα 95%», είπε στους Times.
Γενικότερα, ο ενθουσιασμός των επενδυτών έχει μεταφραστεί σε κορεσμό της αγοράς σε ορισμένους τομείς. Η ίδια η Airbnb ανέφερε στην πρόσκληση κερδών του τρίτου τριμήνου ότι η προσφορά αυξήθηκε κατά 19% από το 2022 έως το 2023, ξεπερνώντας τη ζήτηση των ταξιδιωτών (η οποία εξακολουθεί να αυξάνεται κατά 14%).
Είναι αρκετό ένα κενό, όμως, για να ξεφουσκώσει τα όνειρα ορισμένων νέων ιδιοκτητών ενοικίασης.
Πάρτε για παράδειγμα ένα ακίνητο στη Χότσαταουν που ονομάζεται «California Dreaming»: πωλήθηκε το 2020 για 590.000 δολάρια. Άλλαξε χέρια λίγο μετά, το 2021, για σχεδόν διπλάσια τιμή: 1,1 εκατομμύρια δολάρια. Το 2022, εισήχθη στο ιστορικό υψηλό όλων των εποχών των 1,299 εκατομμυρίων δολαρίων. Ωστόσο, από τότε, η τιμή του έχει μειωθεί επανειλημμένα και τώρα είναι τώρα στην αγορά για μόλις 899.000 $.
Με τα λεφτά που έχουν ξοδέψει οι ξενοδόχοι στα πληρωμένα άρθρα σε όλο τον τύπο και συνέχεια, ασταμάτητα , θα μπρούσαν να φτιάξουν τα χρέπια τους που περιμένουν τους επόμενους Ολυμπιακούς για να βάλουν ένα κατσαβίδι να φτιάξουν κάτι άσε τις κλεψιές στα δωμάτια από τις καθαρίστριες που έχουν που μαζεύουν την κάθε σαβούρα χωρίς κανένα έλεγχο, είναι προφανές ότι δεν πιάνουν τόπο τα λεφτά τους, ο κόσμος που έχει τη δυνατότητα να το κάνει θα το κάνει και ας χρειαστεί να ιδρύσει και εταιρεία αν έχει τρία και παραπάνω! που είναι το πρόβλημα σε αυτό; ΔΕΝ θα σας περάσει ξενοδόχοι, οι εποχές αλλάζουν και μαζί με αυτό και οι ανάγκες και οι συνήθειες και τα επαγγέλματα και οι δυνατότητες κέρδους για τους ανθρώπους
Στέφανε το πρόβλημα είναι οι λαθρομετανάστες και η έλλειψη ασφάλειας, όχι το airbnb. Για πήγαινε στον Άγιο Παντελεήμονα να κάνεις ρεπορτάζ που οι γυναίκες φοβούνται να βγούνε μετά τις 6 το απόγευμα και κανένα τουρκοκάναλο δεν το λέει. Εδώ δεν ανέφεραν που οι 7 Αιγύπτιοι βιάσανε την 13χρονη στη Σικελία και κατά τα άλλα τα τουρκοκάναλα των εφοπλιστών νοιάζονται για τα δικαιώματα του …Καπουτζίδη. Κάνε πρωτοσέλιδο Στέφανε την 13χρονη στη Σικελία μπας και καταλάβουν οι ραγιάδες τι τους περιμένει.