Από το 2020 η μεταβίβαση ενός ακινήτου θα κοστίζει ακριβότερα στους φορολογούμενους.
Στο φόρο που επιβάλλεται, τα έξοδα μεταγραφής και τα συμβολαιογραφικά έξοδα θα έρθει να προστεθεί η αμοιβή του συμβολαιογράφου για την ηλεκτρονική μεταβίβαση ακινήτου.
Η αμοιβή αυτή θα είναι πέραν της αμοιβής που προβλέπεται σήμερα στις μεταβιβάσεις ακινήτων για τις οποίες υποβάλλονται χειρόγραφες δηλώσεις στην Εφορία.
Σύμφωνα με το νέο σύστημα:
- Ο συμβολαιογράφος συμπληρώνει την ηλεκτρονική δήλωση όπως και την έντυπη και η ευθύνη του εξαντλείται στην ορθή αποτύπωση των περιγραφικών στοιχείων του ακινήτου και μόνον, όπως αυτά προκύπτουν από τους τίτλους κτήσης και τα έγγραφα που προσαρτώνται και μνημονεύονται ως προς τα περιγραφικά στοιχεία, στο συμβολαιογραφικό του έγγραφο. Δηλαδή, αν δεν υπάρχουν έγγραφα, τίτλοι κτήσης κ.λπ., η δήλωση μεταβίβασης, δεν συμπληρώνεται και φυσικά δεν υποβάλλεται.
- Οποιαδήποτε άλλη ευθύνη ανήκει αποκλειστικά και μόνο, και με αυτό το ηλεκτρονικό σύστημα όπως και μ’ αυτό που ισχύει μέχρι σήμερα, στους συμβαλλόμενους, πωλητή και αγοραστή, οι οποίοι θα οριστικοποιούν τη σχετική δήλωση μεταβίβασης αποκλειστικά και μόνον αυτοί με την δική τους έγκριση στο σύστημα υποβολής των φορολογικών δηλώσεων έχοντας κάθε ευθύνη σε οποιοδήποτε έλεγχο της υποβληθείσας δήλωσης.
- Η πληροφορία για την πληρωμή του φόρου θα απευθύνεται μόνον στους συμβαλλόμενους, πωλητή και αγοραστή, χωρίς ο συμβολαιογράφος να έχει οιαδήποτε σχέση με τον υπολογισμό και την εξόφλησή του.
- Από το 2020 το καταρτισθέν συμβόλαιο για το οποίο έχει υποβληθεί η σχετική δήλωση θα αποστέλλεται ηλεκτρονικά και μόνο στην αρμόδια Δ.Ο.Υ..
- Στην ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων εκτός ΑΠΑΑ (Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτου), την ευθύνη και την επιμέλεια για την αξία της προεκτίμησης θα έχει αποκλειστικά και μόνο η αρμόδια Δ.Ο.Υ., η οποία υποχρεούται να ολοκληρώσει την προεκτίμηση εντός πέντε (5) εργασίμων ημερών.
Σιγά… μην κλάψουμε… για όσους άεργους/ανεπάγγελτους ζούνε από αγοραπωλησίες, ενοίκια, κληρονομιές, αντιπαροχές και χρησηκτησίες.
Όσο για τους συμβολαιοφργράφους, εκτός του γεγονότος ότι έχουν κλειστό… επάγγελμα και κονομάνε… εκ του ασφαλούς (οι υπόλοιποι δικηγόροι απαγορεύεται να φτιάξουν… ένα χαρτί.., δεν ξέρουν…), θα έλεγα ότι είναι μη χρήσιμοι το 2.019 που όλα θα έπρεπε να γίνονται ηλεκτρονικά χωρίς νταβατζηλίκια ενδιάμεσων… Πολίτης απέναντι σε πολίτη, υπεύθυνες δηλώσεις ηλεκτρονικά, αυστηρές ποινές για ψευδείς δηλώσεις ακινήτων, ηλεκτρονικά αιτήματα πώλησης, αγοράς και μεταβίβασης, εφορία, ηλεκτρονικές υπογραφές μέσω τάξις και usb token και έτοιμη η μεταβίβαση/πώληση/αγορά. Για ποιον λόγο να πληρώνονται κάποιοι για να πουλάνε… αέρα… και χαρτογιακαδίστικες… διεκπεραιώσρεις;
αν ημασαν σοβαρη χωρα αρκετοι συμβολαιογραφοι δικηγοροι και μηχανικοι θα ηταν φυλακη μια και πουλανε ξενα σπιτια κ.λ.π. με πλαστα χαρτια που φτιαχνουν οι ιδιοι
Συμβολαιογραφοι, δικηγοροι, γιατροι τρωνε σαν ελεφαντες σε αυτην την χωρα.