Ο αμερικανικός οίκος Morgan Stanley σε έκθεσή του παρουσιάζει τις εκτιμήσεις του σχετικά με την πορεία της ελληνικής οικονομίας, υπογραμμίζοντας το τεράστιο κόστος των ενοικίων. Βάσει στοιχείων ο πληθωρισμός στα ενοίκια ξεπερνάει το 10% ποσοστό τριπλάσιο από το μέσο όρο στην Ευρώπη.
«Παρότι ο πληθωρισμός έχει μετριαστεί στην Ελλάδα και τον βλέπουμε να προσγειώνεται στο 2,1% ετησίως το 2025, από 2,7% ετησίως το 2024, δεν βλέπουμε σε όλες τις κατηγορίες μείωση. Ο πληθωρισμός των ενοικίων εξακολουθεί να αυξάνεται, έχοντας φτάσει το 10,5% (έναντι 2,9% στην ευρωζώνη)», αναφέρεται στην έκθεση της Morgan Stanley και επισημαίνεται:
«Περίπου το 35% των νοικοκυριών στην Ελλάδα είναι ενοικιαστές. Τα νοικοκυριά στο χαμηλότερο άκρο της κατανομής του εισοδήματος δαπανούν τουλάχιστον το 22% του διαθέσιμου εισοδήματος για ενοίκιο.
Μια μεγάλη αύξηση του ενοικίου θα μπορούσε επομένως να πλήξει το διαθέσιμο εισόδημα των φτωχότερων νοικοκυριών, δημιουργώντας δυνητικά μια απειλή για την πραγματική κατανάλωση. Ένας από τους λόγους πίσω από την απότομη αύξηση των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα είναι η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών, καθώς η χώρα έχει υποεπενδύσει στον τομέα μετά την οικονομική κρίση.
Η ανάγκη κατασκευής περισσότερων κατοικιών προκειμένου να φέρει τις τιμές των ενοικίων χαμηλότερα, θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως κίνητρο για την περαιτέρω ενίσχυση της κατασκευής κατοικιών στο μέλλον».
Η Morgan Stanley βλέπει σταθερή ανάπτυξη για δύο χρόνια στην Ελλάδα
Σχετικά με τη γενικότερη εικόνα της ελληνικής οικονομίας, η Morgan Stanley αναφέρει ότι αναμένει «άλλα δύο χρόνια σταθερής ανάπτυξης, με αύξηση του ΑΕΠ κατά 2,2% το 2025 (μόνο 10 μ.β. μείωση σε σχέση με το 2024) και κάποια επιβράδυνση έως το 2026 στο 1,8%».
«Βλέπουμε τις επενδύσεις ως βασική κινητήρια δύναμη της οικονομικής δραστηριότητας, χάρη στη συνεχιζόμενη εφαρμογή του Ταμείου Ανάκαμψης και την αύξηση των άμεσων ξένων επενδύσεων», σημειώνει και προσθέτει:
«Η ιδιωτική αύξηση της κατανάλωσης αναμένεται να επιβραδυνθεί, ενώ οι καθαρές εξαγωγές επιφέρουν αρνητική συμβολή την περίοδο 2025-2026. Το ποσοστό ανεργίας έχει φτάσει στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2009 (9% τον Μάρτιο του 2025) και αναμένουμε ότι θα συνεχίσει να μειώνεται κατά τη διάρκεια του ορίζοντα των προβλέψεών μας, καθώς η ισχυρή οικονομική ανάπτυξη ευνοεί τη μείωση της χαλαρότητας στην αγορά εργασίας».
Επίσης εκτιμά ότι η Ελλάδα θα μειώσει περαιτέρω το χρέος της προς το ΑΕΠ, από το 153,6% το 2024 σε 143% το 2026. «Η χώρα είναι πιθανό να συνεχίσει να διατηρεί ένα μεγάλο πρωτογενές ισοζύγιο, υποστηριζόμενο από την ισχυρή ονομαστική ανάπτυξη και τη σύσφιξη της αγοράς εργασίας», καταλήγει ο οίκος.
Επιγραμματικά αυτήν την φορά. Δεν είναι «Κρίσις» Ενοικίων, αυτά είνα πάμφθηνα σε σχέση με το πραγματικό κόστος Ανοικοδομήσεως. Κρίσις Κατοχικής Συμπεριφοράς εναντίον Ελλήνων Πατριωτών κάθε Οικονομικής η Πολιτικής πραγματικότητος με καθήλωση Αμοιβών Εργαζομένων και Αυτοαπασχολουμένων και ταυτοχρόνου Υπερφορολογησεως μέσω όλων των Άμεσων Φόρων και Εμμέσων επίσης με κάθε τρόπο, μέχρις δημιουργίας εμφανών Εισπρακτικών «πλεονασμάτων δις» την ώρα που οι περισσότεροι αδυνατούν να παράξουν έσοδα, να πληρώουν δαπάνες και φόρους να Επιβιώσουν. Εάν διπλασιασθούν οι Αμοιβές σε Αρμονία με Ευρωπαϊκές Χώρες, πέσουν κάτω από το μισό οι Συντελεστές Φορολογίας, μειωθεί σταδιακά ο ΦΠΑ ενώ θα διατηρείται στο 50% τον Χειμώνα στα Νησιά, θα εκτοξευθεί μία πραγματική ανάπτυξις, θα πληρώνονται Φόροι, Οφειλές και Αγαθά. θα αυξηθεί το συνολικό Φορολογικό αποτέλεσμα, θα μειωθεί το Εξωτερικό Χρέος άμεσα, η Ελλάδα θα καταστή Ελεύθερη Χώρα με Ελεύθερους Πατριώτες Πολίτες. Απομάκρυνσις «αρρωστημένης Οικονομολογίας»
Μια κυβέρνηση που η πλειοψηφία της κάνει ζωάρα από ακίνητα είναι λογικό να στηρίζει την ασύμμετρη αύξηση των ενοικίων με βάση το κατώτατο μισθό στην Ελλάδα. Δεν πρέπει να ξεχνάμε επίσης ότι οι ψηφοφόροι της ΝΔ οι περισσότεροι είναι άεργοι τεμπελχανάδες που στηρίζονται στα εισοδήματα από τα ενοίκια.
Μετά θα βγάλουν και ένα άρθρο για την υπογεννητικότητα στην Ελλάδα και όλα καλά… αλλά κανείς δεν αγγίζει το μείζων πρόβλημα που είναι η κατοικία για να δημιουργήσει κανείς οικογένεια και να ζήσει με αξιοπρέπεια.
Τα ακίνητα δεν αποτελούν επένδυση εκτός και αν κάνεις ξέπλυμα από άλλες δραστηριότητες. Δυστυχώς το κράτος εκθέτει σε κίνδυνο και τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες. Ο μόνος κερδισμένος από τις επενδύσεις σε ακίνητα είναι το κράτος και οι μεσάζοντες.
Νομοθετικό πλαίσιο για την προστασία των ενοικιαστών δεν υπάρχει, δεν θέλει η -εκάστωτε- κυβέρνηση να σπάσει αβγά με τους ψηφοφόρους άεργους κληρονόμους. Ξαναψηφίστε τους λοιπόν εσείς.