Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τον Αύγουστο καταγράφηκε ετήσια αύξηση στα ενοίκια ύψους 10,9%. Εάν συνυπολογιστεί και η αντίστοιχη αύξηση του Αυγούστου 2024 σε σχέση με τον Αύγουστο του 2023, που έφτανε το 4,6%, τότε η συνολική άνοδος στις τιμές των μισθώσεων φτάνει το 15,5% στη διετία.
Η μέση ζητούμενη τιμή για αγορά κατοικίας έφτασε τον Αύγουστο τα 2.647 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών, είτε πρόκειται για παλαιό είτε για νεόδμητο, κοστίζει κατά μέσο όρο 265.000 ευρώ. Ακόμη πιο δυσμενής είναι η εικόνα στις μισθώσεις, καθώς η πανελλαδική μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 10,31 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ στην Αττική, όπου κατοικεί το 35% του πληθυσμού, ανήλθε στα 12,10 ευρώ. Έτσι, για ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών στην Αττική απαιτείται μηνιαίο ενοίκιο της τάξης των 1.210 ευρώ, ποσό δυσβάσταχτο για το μέσο νοικοκυριό.
Την ίδια στιγμή, το κόστος στέγασης, το οποίο περιλαμβάνει ενοίκια ή δόσεις στεγαστικών δανείων, λογαριασμούς κοινωφελών υπηρεσιών, πάγια έξοδα και φόρους κατοικίας, έχει αυξηθεί κατά 29,1% τον Αύγουστο του 2025 σε σχέση με πέντε χρόνια πριν. Πρόκειται για εκρηκτικές αυξήσεις που, όπως επισημαίνεται, στραγγαλίζουν την κοινωνία και αναδεικνύουν την ανεπάρκεια των κυβερνητικών πολιτικών.
Ενδεικτική είναι η περίπτωση του προγράμματος «Σπίτι μου» που εγκαινίασε η τότε υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη τον Απρίλιο του 2023. Το πρόγραμμα παρουσιάστηκε ως λύση για τη μείωση των τιμών στην αγορά κατοικίας και στις μισθώσεις, ωστόσο, σύμφωνα με τα στοιχεία του τμήματος Data & Analytics της Resolute Cepal Greece, στο πρώτο τετράμηνο εφαρμογής του η μέση τιμή αγοράς αυξήθηκε κατά 2,3%, τη στιγμή που η γενική τάση στην αγορά ήταν στο 1,3%. Στις αρχές του 2025, η ίδια πολιτικός παρουσίασε και το «Σπίτι μου 2», με παρόμοια αποτελέσματα, αφού οι τιμές αγοράς αυξήθηκαν κατά 1,8% όταν η συνολική αγορά κινήθηκε στο 1,6%. Η εξέλιξη αυτή μεταφράστηκε αναπόφευκτα σε νέες ανατιμήσεις και στις μισθώσεις.
Την ίδια ώρα, η ανάλυση της Τράπεζας Πειραιώς καταδεικνύει ότι η Ελλάδα παρουσιάζει έλλειμμα 180.000 κατοικιών σε σχέση με το 2011. Αντί να ενισχυθεί η οικοδομική δραστηριότητα, η ψήφιση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού τον Μάιο του 2025 έχει οδηγήσει, σύμφωνα με μελέτη του ΙΟΒΕ, σε πρόβλεψη κατάρρευσης των οικοδομικών αδειών κατά 51% για το τρέχον έτος. Για σύγκριση, το 2024 είχε σημειωθεί άνοδος 14,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 16,8% στην επιφάνεια και 9,7% στον όγκο σε σχέση με το 2023. Το πρώτο τετράμηνο του 2025, αντίθετα, κατέγραψε πτώση 26,2% στον αριθμό αδειών, 40,5% στην επιφάνεια και 33,2% στον όγκο σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
Η εικόνα που διαμορφώνεται προμηνύει ακόμη πιο δυσοίωνες συνθήκες στην αγορά κατοικίας, την ώρα που η κυβέρνηση Μητσοτάκη συνεχίζει την πολιτική της, αφήνοντας τα νοικοκυριά να βυθίζονται στο αδιέξοδο της στέγασης.
