Σύμφωνα με μια νέα έρευνα, οι νεότερες γενιές είναι πιθανό να έχουν εγκαταλείψει την ιδέα της αγοράς κατοικιών τα τελευταία πέντε χρόνια, καθώς αισθάνονται ιδιαίτερα αποθαρρυμένες από την συνεχιζόμενη στεγαστική κρίση.
Η έρευνα της Bankrate για την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών το 2025 διαπίστωσε ότι ένας στους έξι (16%) υποψήφιους αγοραστές στις ΗΠΑ δεν μπόρεσε να βρει ένα ακίνητο που να μπορεί να αγοράσει μεταξύ 2020 και 2025 και εγκατέλειψε την προσπάθεια αγοράς.
Και αυτό δεν είναι μία κατάσταση που επικρατεί μόνο στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η Ευρώπη φαίνεται να «λυγίζει» κάτω από το βάρος της ακρίβειας των κατοικιών.
Οι νέοι θύματα των ακριβών κατοικιών
«Η οικονομική προσιτότητα των κατοικιών στις ΗΠΑ βρίσκεται στο χειρότερο επίπεδο των τελευταίων δεκαετιών», δήλωσε ο Στίβεν Κέιτς, οικονομικός αναλυτής της Bankrate, στην έκθεση. «Ο συνδυασμός των υψηλών τιμών των κατοικιών, της χαμηλής προσφοράς και των υψηλών επιτοκίων των στεγαστικών δανείων έχει οδηγήσει έναν στους έξι υποψήφιους αγοραστές κατοικιών τα τελευταία πέντε χρόνια να εγκαταλείψουν εντελώς την προσπάθεια».
Το ποσοστό των αποθαρρυμένων ιδιοκτητών κατοικιών αυξήθηκε στο 22% μεταξύ των millennials, το υψηλότερο ποσοστό μεταξύ όλων των γενεών. Ακολούθησαν η γενιά X με 17%, η γενιά Z με 12% και οι baby boomers επίσης με 12%, σύμφωνα με δημοσίευμα του Newsweek.
Αφού παραγκωνίστηκαν από αρκετές οικονομικές κρίσεις κατά τη διάρκεια των ετών της ενηλικίωσής τους, πολλοί από τη γενιά των millennials μπήκαν τελικά στην αγορά ακινήτων, αν και με σημαντική καθυστέρηση σε σύγκριση με τις προηγούμενες γενιές.
Πολλοί, ωστόσο, εξακολουθούν να μην έχουν δική τους κατοικία.
Η μέση ηλικία των πρώτων αγοραστών σπιτιού έφτασε τα 38 έτη πέρυσι, από 35 το 2023 και σχεδόν 10 έτη σε σύγκριση με τη δεκαετία του 1980, σύμφωνα με στοιχεία της National Association of Realtors (NAR). Αυτό σημαίνει ότι πολλοί millennials πλησιάζουν τα 40, καθώς επιτέλους μπαίνουν στην αγορά ακινήτων.
Πολλοί, ωστόσο, εξακολουθούν να μην έχουν δική τους κατοικία. Σύμφωνα με την Redfin, το 54,9% των millennials είχαν δική τους κατοικία το 2024, ένα ποσοστό που παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητο σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, δείχνοντας ότι η αγορά κατοικίας έχει σταματήσει για αυτή τη γενιά. Πριν από το περασμένο έτος, η ιδιοκτησία κατοικίας μεταξύ των millennials αυξανόταν κάθε χρόνο από το 2012.
Γιατί το όνειρο της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού απομακρύνεται;
Οι νεότεροι που συμμετείχαν στην έρευνα της Bankrate πιστεύουν ότι έχουν λιγότερες ευκαιρίες να αγοράσουν σπίτι σε σύγκριση με τις παλαιότερες γενιές. Μεταξύ των μελών της Gen Z, το 54% έχει αυτή την άποψη, σε σύγκριση με το 48% των μελών της Γενιάς Χ που πιστεύουν ότι οι γονείς και οι παππούδες τους είχαν καλύτερες ευκαιρίες. Το ποσοστό αυτό μειώνεται στο 38% μεταξύ των μελών της Γενιάς Χ και στο 22% μεταξύ των μελών της Γενιάς των Baby Boomers.
«Οι νεότεροι αισθάνονται αυτό το μειονέκτημα σε μια εποχή που η ιδιοκτησία σπιτιού γίνεται όλο και πιο απρόσιτη».
Περίπου το 17% των millennials δηλώνουν ότι το υπερβολικό χρέος τους εμποδίζει να αγοράσουν σπίτι. Σύμφωνα με την Education Data Initiative, ο μέσος millennial είχε ένα ανεξόφλητο υπόλοιπο φοιτητικού δανείου ύψους 40.438 δολαρίων το 2023.
«Οι νεότεροι αισθάνονται αυτό το μειονέκτημα σε μια εποχή που η ιδιοκτησία σπιτιού γίνεται όλο και πιο απρόσιτη», είπε ο Κέιτς. «Η Gen Z και οι millennials βρίσκονται στην καλύτερη ηλικία για να αγοράσουν σπίτι, αλλά αντιμετωπίζουν ένα υψηλό οικονομικό εμπόδιο εισόδου [στον χώρο της αγοράς ακινήτων]».
Παίρνουμε τα σπίτια , λέμε. Δεν τα δίνουμε, τουλάχιστον σε Έλληνες που έχουν και Δημογραφικά προβλήματα. Παλαβομάρες τώρα. Παίρνουε με κάθε τρόπο και δεν σταματάμε. Υψηλής αποδόσεως πλάνο. Όποιος θέλει να πάει αλλούνα πάρει. Εδώ παίρνουμε «εμείς».