Η σύγκρουση με το Ιράν αρχίζει να αφήνει έντονο αποτύπωμα όχι μόνο στη Μέση Ανατολή, αλλά και στην καθημερινότητα των Αμερικανών, καθώς τα επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια ανέβηκαν στο υψηλότερο επίπεδό τους από τις αρχές Σεπτεμβρίου. Η άνοδος συνδέεται άμεσα με το ράλι του πετρελαίου και με τον φόβο ότι ο πόλεμος θα τροφοδοτήσει νέο κύμα ακρίβειας σε ολόκληρη την παγκόσμια οικονομία.
Το μέσο επιτόκιο για το δημοφιλέστερο στεγαστικό δάνειο 30 ετών έφτασε στο 6,46% την περασμένη εβδομάδα, σύμφωνα με τη Φρέντι Μακ, καταγράφοντας αύξηση σχεδόν μισής ποσοστιαίας μονάδας σε σχέση με το σημείο πριν ξεσπάσει η πολεμική ένταση στα τέλη Φεβρουαρίου. Για τους υποψήφιους αγοραστές κατοικίας, αυτό σημαίνει πιο ακριβό δανεισμό και ακόμη μεγαλύτερη δυσκολία να μπουν στην αγορά.
Η εικόνα επιβαρύνεται από τη στρατηγική σημασία των Στενών του Ορμούζ, από όπου περνά περίπου το ένα πέμπτο της παγκόσμιας προσφοράς πετρελαίου και μεγάλο μέρος των λιπασμάτων που διακινούνται διεθνώς. Η διαταραχή σε αυτόν τον διάδρομο ανεβάζει την τιμή της ενέργειας και των τροφίμων, αυξάνοντας τον φόβο ότι οι κεντρικές τράπεζες θα αναγκαστούν να κρατήσουν πιο σφιχτή νομισματική πολιτική.
Μετά τις δηλώσεις του Ντόναλντ Τραμπ ότι οι αμερικανικές επιθέσεις θα συνεχιστούν για ακόμη μερικές εβδομάδες και ότι την ασφάλεια της διέλευσης από το Ορμούζ θα πρέπει να αναλάβουν άλλες χώρες, το πετρέλαιο σκαρφάλωσε περίπου στα 110 δολάρια το βαρέλι. Η αγορά αντέδρασε αμέσως, καθώς οι επενδυτές βλέπουν πως η γεωπολιτική ένταση μετατρέπεται σε απειλή για την ενέργεια, τον πληθωρισμό και τελικά για ολόκληρο το οικονομικό σύστημα.
Τα στεγαστικά επιτόκια στις ΗΠΑ ακολουθούν στενά την απόδοση του δεκαετούς αμερικανικού ομολόγου, η οποία έχει αυξηθεί από την αρχή της κρίσης στη Μέση Ανατολή. Η άνοδος αυτή ήρθε σε μια περίοδο που η αγορά ακινήτων μπαίνει στην πιο έντονη εποχικά φάση της, με αγοραστές και πωλητές να προσπαθούν να κινηθούν μέσα σε ένα πολύ πιο ακριβό περιβάλλον.
Η αμερικανική κυβέρνηση είχε επιχειρήσει να ανακουφίσει το πρόβλημα της στέγης, στηρίζοντας σχέδιο μέσω της Φρέντι Μακ και της Φάνι Μέι για αγορά στεγαστικών τίτλων. Η κίνηση αυτή είχε βοηθήσει να υποχωρήσει προσωρινά το μέσο 30ετές επιτόκιο στο 5,98% τον προηγούμενο μήνα. Όμως η νέα γεωπολιτική αναταραχή ακύρωσε γρήγορα αυτή την ανάσα.
Το μήνυμα είναι καθαρό: ο πόλεμος στο Ιράν δεν επηρεάζει μόνο τα πεδία των μαχών και τα διπλωματικά τραπέζια. Αγγίζει την ενέργεια, την ακρίβεια, τα επιτόκια και το κόστος ζωής, αποδεικνύοντας πόσο γρήγορα μια κρίση στη Μέση Ανατολή μπορεί να περάσει από τα στενά του Ορμούζ μέχρι το οικογενειακό πορτοφόλι.
