Πέντε εβδομάδες πριν εκπνεύσει το έτος και το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει δώσει μια σαφή απάντηση σχετικά με το αν θα επιβληθεί ο φόρος υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων από τις αρχές του χρόνου ή όχι.
Υποτίθεται ότι ο φόρος πρέπει να ενεργοποιηθεί την 1/1/2018. Για να μην ενεργοποιηθεί, θα πρέπει να κατατεθεί τροπολογία που να μεταθέτει την ημερομηνία εφαρμογής κατά τουλάχιστον έναν χρόνο. Αυτό θα ήταν και το αναμενόμενο καθώς:
Σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου:
- Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου.
- Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πωλεί για 5 τουλάχιστον έτη από τη στιγμή της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι το ποσό των 25.000 ευρώ.
- Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν από το 1995 θα απαλλάσσονται από τον φόρο υπεραξίας.
Η τελική υπεραξία επί της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου.
