Το ιστορικό Κτήμα Καμπά στην Κάντζα και οι Γούρνες στο Ηράκλειο Κρήτης δεν είναι απλά εκτάσεις γης. Είναι κομμάτια της ιστορίας, της οικονομίας και της στρατηγικής περιουσίας της Ελλάδας. Κι όμως, βρέθηκαν στο επίκεντρο σειράς συμφωνιών που μοιάζουν να επιβεβαιώνουν ότι το «νέο μοντέλο ανάπτυξης» δεν είναι τίποτε άλλο από μεθοδευμένη μεταφορά πλούτου από τα χέρια του ελληνικού λαού σε ελάχιστους ισχυρούς επιχειρηματικούς παίκτες.
Οι εφοπλιστές Δημήτρης Μπάκος και Γιάννης Καϋμενάκης, μαζί με τον Άρη Εξάρχου. Πρόσωπα που εμφανίζονται διαρκώς πίσω από τις μεγάλες κινήσεις στον όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ. Πρόσωπα που άλλοι τα θεωρούν «σωτήρες» κι άλλοι απλώς «μπροστινούς» κάποιων ακόμη πιο ισχυρών παρασκηνιακών συμφερόντων.
Ποιοι είναι οι Μπάκος, Καϋμενάκης, Εξάρχου Πώς δύο ναυτικοί κι ένας μάνατζερ βρέθηκαν να κρατούν στα χέρια τους τις υποδομές της χώρας; Ο Δημήτρης Μπάκος και ο Γιάννης Καϋμενάκης, μαζί με τον συνεργάτη τους Άρη Εξάρχου, βρίσκονται σήμερα στο κέντρο της επιχειρηματικής σκηνής. Έχουν στα χέρια τους κομβικά κομμάτια του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, διαχειρίζονται παραχωρήσεις, ακίνητα-φιλέτα και εμφανίζονται ως νέοι ισχυροί παράγοντες στην ελληνική οικονομία.
Από το καράβι στο εκατομμύριο
Ο Καϋμενάκης υπήρξε καπετάνιος, ο Μπάκος πρώτος μηχανικός. Το 1996 ίδρυσαν την εταιρεία Akron Trade and Transport στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και μπήκαν στον χώρο του bunkering. Μέσα σε λίγα χρόνια απέκτησαν στόλο δεξαμενόπλοιων και δημιούργησαν έναν ισχυρό όμιλο εκτός Ελλάδας. Ακολούθησε η παρουσία τους στον Αστέρα Τρίπολης, η είσοδος στην ενέργεια μέσω Volton, και η διείσδυση στις κατασκευές μέσω Intrakat και ΕΛΛΑΚΤΩΡ. Ο Άρης Εξάρχου, με διοικητική εμπειρία, αποτέλεσε τον τεχνοκράτη που συνέδεσε τα κομμάτια. Το αποτέλεσμα; Μια τριάδα που ελέγχει σήμερα μεγάλα έργα, ακίνητα και παραχωρήσεις, κι αυτό μέσα σε μόλις δύο δεκαετίες.
Η «χρυσή» απαρχή, Καμπάς και η εποχή Μπουτάρη
Η ιστορία του Κτήματος ξεκινά στα τέλη του 19ου αιώνα, όταν οι Ανδρέας και Αλέξανδρος Καμπάς μίσθωσαν εκτάσεις στα Μεσόγεια και άρχισαν αγροτικές, οινοποιητικές δραστηριότητες. Στο πέρασμα του χρόνου, η επιχείρηση αναπτύχθηκε και το πρώτο μισό του 20ού αιώνα καλλιεργήθηκε σταθερά. Το 1932 ο έλεγχος περάστηκε στην Εθνική Τράπεζα, λόγω χρεών / ενέχυρων, ενώ η λειτουργία του οινοποιείου συνεχίστηκε υπό την εποπτεία της τράπεζας. Το 1991 η Εθνική τράπεζα προκήρυξε δημοπρασία για τα ακίνητα της «Καμπάς Α.Ε.», με όρο ότι οι συμμετέχοντες θα είναι οινοπαραγωγοί, και αγοραστής αναδείχθηκε η εταιρεία «Ι. Μπουτάρης & κ ́ Υιός». Η νέα ιδιοκτησία συνέχισε την παραγωγή κρασιού και μπράντυ, με κάποιες ανανεώσεις στα αμπέλια.
Η «γκρίζα» μετάβαση, χρέη, τράπεζες και η είσοδος των κατασκευαστών
Στα μέσα και τέλη της δεκαετίας του 1990 οι οικονομικές πιέσεις οδήγησαν σε πώληση το 1997: ορισμένα «παλιά» Κτήματα Καμπά μεταβιβάζονται από την οινοποιία Μπουτάρη σε κοινοπραξία κατασκευαστικών εταιρειών που εμφανίζονται ως «λευκοί ιππότες», με την έγκριση των πιστωτριών τραπεζών. Οι αρχικοί επενδυτές ήταν οι εταιρείες Άκτωρ (του ομίλου Μπόμπολα), Εργάς (Γ. Μπατατούδης), Ελληνική Τεχνοδομική (αδελφοί Καλλιτσάντση), Μέτων (των οικογενειών Αρφάνη-Χιώνη) και ΤΕΒ (οικογένεια Τρίχα). Στη συνέχεια, μέσω συγχωνεύσεων και αναδιαρθρώσεων, ο έλεγχος του ακινήτου περνά στον όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ και τη θυγατρική του REDS.
Το deal DIMAND, REDS / ΕΛΛΑΚΤΩΡ
Στις 11 Απριλίου 2025 οι εταιρείες DIMAND και ΕΛΛΑΚΤΩΡ / REDS ανακοίνωσαν συμφωνία, υπό όρους, για την πώληση: (α) του 100% της Kantza Emporiki (από REDS) και Kantza Development (από ΕΛΛΑΚΤΩΡ), που κατέχουν ~319.000 τ.μ. στην Κάντζα, (β) του 100% της Gournes Real Estate (346.000 τ.μ. στην Κρήτη) και (γ) δύο μικρότερων οικοπέδων στο «Τρίγωνο Καμπά». Η συμφωνηθείσα αξία ανήλθε σε 85,6 εκατ. ευρώ, με προκαταβολή 4,3 εκατ. και αναπροσαρμογή τιμής κατά το «closing». Πολλοί αναλυτές σχολίασαν ότι το τίμημα κρίνεται εξαιρετικά χαμηλό για ακίνητα τέτοιου βεληνεκούς.
Τι έκλεισε, τι εκκρεμεί
Όσον αφορά τη μεταβίβαση του ακινήτου των Γουρνών (Κρήτη), το deal ολοκληρώθηκε στις 10 Σεπτεμβρίου 2025 με τίμημα 40,1 εκατ. ευρώ, σε περιοχή που γειτνιάζει άμεσα με το νέο διεθνές αεροδρόμιο Ηρακλείου, στοιχείο που ενισχύει τη στρατηγική και τουριστική της αξία, ενώ για το Κτήμα Καμπά στην Αττική η συμφωνία παραμένει υπό αιρέσεις και με παράθεση των συμβάσεων έως το τέλος 2025, ώστε να εκπληρωθούν προαπαιτούμενες ενέργειες.
Η πώληση της ΑΚΤΟΡ
Σαν να μην έφταναν οι πωλήσεις των Γουρνών και του Κτήματος Καμπά, στις 29 Σεπτεμβρίου 2025 η Ελλάκτωρ ολοκλήρωσε την πώληση της ΑΚΤΟΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ στην εταιρεία AKTOR Special Projects, θυγατρική του ομίλου AKTOR, μετά την έγκριση της Επιτροπής Ανταγωνισμού (15/9/2025). Η συναλλαγή ορίστηκε με Enterprise Value 374,3 εκατ. και αντάλλαγμα 194,6 εκατ. ευρώ. Με αυτή την κίνηση, το ενδιαφέρον μετατοπίζεται από την ακίνητη περιουσία στον πυρήνα των δημοσίων έργων και των παραχωρήσεων.
Οι απορίες
Πώς γίνεται μέσα σε 20 χρόνια δύο ναυτικοί να ελέγχουν τμήμα του μεγαλύτερου κατασκευαστικού ομίλου της χώρας; Πόσο εύκολο είναι να μετατρέψει κανείς τα κέρδη από το bunkering σε στρατηγικές επενδύσεις σε υποδομές και ακίνητα; Μήπως πίσω από την ταχύτατη άνοδο υπάρχει κάποια αόρατη στήριξη; Δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι οι Μπάκος και Καϋμενάκης δεν παίζουν μόνοι τους. Ίσως λειτουργούν ως «βιτρίνα» μεγαλύτερων ομίλων, Ελλήνων ή ξένων. Πίσω από τον ΕΛΛΑΚΤΩΡ υπάρχει ο «Ολλανδός» μέτοχος Reggeborgh και η οικογένεια Βαρδινογιάννη. Θα μπορούσε το τρίο Μπάκος, Καϋμενάκης, Εξάρχου να αποτελεί το επιχειρηματικό πρόσωπο μιας ευρύτερης στρατηγικής; Η κυβέρνηση, ωστόσο, παραμένει αμίλητη. Στρατηγικές εκτάσεις πωλούνται σε εξευτελιστικές τιμές. Υποδομές περνούν σε ιδιώτες. Παραχωρήσεις ζωτικής σημασίας αλλάζουν κάτοχο, χωρίς θεσμικό έλεγχο ή κοινοβουλευτική συζήτηση.
Το Voice News συνεχίζει να παρακολουθεί με συνέπεια, ειλικρίνεια και δημοσιογραφική ευθύνη όλες τις εξελίξεις γύρω από τον όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ, τις συναλλαγές που αφορούν στρατηγικά περιουσιακά στοιχεία της χώρας και τον ρόλο των επιχειρηματικών παραγόντων που εμπλέκονται.
Πηγή: VoiceNews.gr – Εφημερίδα Μακελειό
«Μπροστινοί» είναι …