Διευκρινίσεις για το τι ισχύει πλέον με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb δίνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων μέσα από επικαιροποιημένο οδηγό-εργαλείο.
Ο οδηγός έχει νέες προσθήκες που αφορούν ιδιοκτήτες ακινήτων, διαχειριστές, ατομικές επιχειρήσεις και εταιρείες που εκμεταλλεύονται ακίνητα μέσω πλατφορμών όπως Airbnb, Booking ή VRBO, και ειδικά όσους διαθέτουν πάνω από δύο ακίνητα, όσους παρέχουν πρόσθετες υπηρεσίες πέραν της διαμονής και των κλινοσκεπασμάτων, όσους υποχρεούνται σε έναρξη υποκαταστήματος ή δραστηριότητας λόγω τρίτου ΑΜΑ, αλλά και όσους επιθυμούν να γνωρίζουν τι ισχύει με το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ), το Τέλος Παρεπιδημούντων, τον ΦΠΑ, τις ακυρώσεις κρατήσεων, τα πρόστιμα για εκπρόθεσμες δηλώσεις και τον τρόπο υπολογισμού του αριθμού των εκμισθούμενων ακινήτων για την υπαγωγή σε καθεστώς ιδιώτη ή επαγγελματία.
Σύμφωνα με τις οδηγίες, το τέλος επιτηδεύματος για όσους δηλώνουν δραστηριότητα με ΚΑΔ σχετικό με βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν επιβάλλεται ετησίως με σταθερό ποσό, αλλά υπολογίζεται αναλογικά με βάση τη διάρκεια της δραστηριότητας. Αν δηλωθεί έναρξη ή διακοπή εντός του έτους, ο φορολογούμενος επιβαρύνεται μόνο για τους μήνες λειτουργίας – και κάθε μήνας με περισσότερες από 15 ημέρες λογίζεται ως πλήρης.
Αν κάποιος αποκτήσει τρίτο ΑΜΑ και δεν πρόκειται για κοινή μίσθωση στο ίδιο ακίνητο (π.χ. ενοικίαση δύο δωματίων σε ενιαίο διαμέρισμα), τότε η δραστηριότητα θεωρείται νέα και πρέπει να δηλωθεί υποκατάστημα εντός 30 ημερών. Η υποχρέωση αυτή ισχύει ανεξαρτήτως του πότε θα ξεκινήσει η πρώτη κράτηση. Η ημερομηνία απόκτησης του ΑΜΑ είναι το σημείο αναφοράς, όχι η έναρξη μίσθωσης.
Για όσους διαχειρίζονται τις κρατήσεις μέσω πλατφορμών όπως Airbnb ή Booking, δίνεται ειδική έμφαση στο ΤΑΚΚ (Τέλος Απλής Κατά Κεφαλήν Κατανάλωσης) και στο τέλος παρεπιδημούντων.
