Ακριβότερη από ποτέ παραμένει η αγορά κατοικίας στην Αττική, με τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και να επιβαρύνουν ακόμη περισσότερο το ήδη πιεσμένο στεγαστικό τοπίο.
Στο πρώτο τρίμηνο του 2026, οι τιμές πώλησης κατοικιών κατέγραψαν αύξηση σχεδόν 8% πανελλαδικά και 6,5% στην Αττική, με τις πιο «καυτές» περιοχές να κινούνται σε επίπεδα που για πολλούς αγοραστές μοιάζουν πλέον απλησίαστα.
Στα Νότια Προάστια συγκεντρώνεται για ακόμη μία φορά η κορυφή της αγοράς, με τη Βουλιαγμένη να διατηρεί την πρωτιά στις ζητούμενες τιμές πώλησης, στα 7.333 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, και τη Γλυφάδα να ακολουθεί στα 5.556 ευρώ. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι τιμές ξεπερνούν ακόμη και τα 20.000 ευρώ το τετραγωνικό, δείχνοντας πόσο βαθύ έχει γίνει το χάσμα ανάμεσα στις ακριβές και τις πιο προσιτές γειτονιές του Λεκανοπεδίου.
Στον αντίποδα, πιο χαμηλά στη λίστα των τιμών πώλησης βρίσκεται ο Βαρνάβας με 1.511 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ ακολουθούν η Αγία Βαρβάρα, τα Πατήσια και οι Αχαρνές. Την ίδια ώρα, οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στις τιμές πώλησης εντοπίζονται στον Υμηττό, τη Δροσιά, τον Ταύρο, τη Δάφνη και την Αγία Βαρβάρα, με περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν πιο «ήπιες» να μπαίνουν πλέον δυναμικά στο ραντάρ της ζήτησης.
Στην ενοικίαση η εικόνα είναι αντίστοιχα πιεστική, αν και οι αυξήσεις κινούνται ηπιότερα σε σχέση με την αγορά. Ο Υμηττός, το Πέραμα, τα Μελίσσια, οι Αχαρνές και το Χαϊδάρι καταγράφουν τις πιο αισθητές ετήσιες ανόδους, δείχνοντας ότι το ενδιαφέρον μετατοπίζεται και σε περιοχές πιο προσιτές, αλλά με ολοένα υψηλότερο κόστος.
Στα ενοίκια, η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη περιοχή της Αττικής με 20,6 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ ακολουθούν το Κολωνάκι, η Βούλα, η Φιλοθέη και το Παλαιό Ψυχικό. Στην άλλη άκρη του φάσματος, ο Άγιος Στέφανος, το Καματερό, οι Άγιοι Ανάργυροι, το Πέραμα και οι Αχαρνές εμφανίζονται ως οι πιο οικονομικές επιλογές για μίσθωση, με τον Άγιο Στέφανο να ξεκινά από 7 ευρώ το τετραγωνικό.
Το γενικό συμπέρασμα είναι σαφές: η κατοικία στην Αττική συνεχίζει να ακριβαίνει, με τις πιο «προσιτές» περιοχές να στενεύουν επικίνδυνα και το στεγαστικό να εξελίσσεται σε μία από τις πιο πιεστικές οικονομικές υποθέσεις της καθημερινότητας.
